近日，针对网络盛传的“三亚拟叫停80平方米以下小户型商品房”，央视记者向三亚市规划局求证，得到“情况属实”的答案。据称，未来或将主要建设大户型别墅和洋房，原因是岛外购房者对于总价低的小户型情有独钟，为了遏制人口急剧膨胀，有关部门才出此下策。这让我们又看到了一只闲不住的手，忘记戴上法治的“手套”。
投资客多了，候鸟老人多了，确实会占用有限的公共资源，增加城市管理的压力。但是，出于正义的目的，就可以滥用非正义的手段吗？相关的行政法、宏观调控法赋予政府引导、调控房地产市场发展的责任，而并没有“叫停”具体户型、面积的权力。“法无授权不可为”，这是依法行政、建设法治政府最为基本的前提。所以，无论处置何等难题，三亚市都没有借口、没有依据去违法行政。
目前这一政策还处于制定阶段，我们盼望决策者三思而后行。无法可依的行为一旦成行，必然损害政府的公信力，更会伤及市场的契约性。比如，一味追求低密度、低容积率，不仅背离了基本国情需要，还增添了购房者不必要的成本，不可避免地误伤部分刚性需求。摘下法治“手套”去和市场“掰手腕”，就算侥幸获胜，也不过是权力对权利的一次戕害而已。
更何况，违法行政的“掰手腕”，从来不会有赢家。当年一些地方走了相反的路，妄图运用行政手段强迫增加中小户型供给，结果检查者刚走，施工方就把两套小户型打通为大户型。不尊重市场规律，蛮横强扭下“甜瓜”，只能不断被新的花招绊倒。
房价高了，中低收入群体吐槽；房价跌了，上下游产业受牵连。人口涌入多了，资源、环境承载不动；人口候鸟迁徙，旅游业又难以兴旺。社会越发展，治理者面临的考题越复杂，是综合施策，还是一意孤行；是沉稳守中，还是盲目突进，考验定力、耐力，也考验智慧与水平。投资过盛，限购能不能适度发力？“鬼屋”常年空置，产业吸引力如何增强？户型的结构有问题，为什么不运用财税、信贷、土地的手段间接调节？违法之举的背后，更多的并不是无奈，而是怠政、懒政，甚至庸政、蠢政。
从这个意义上说，法治思维，是底线思维，又是创新思维。任何政策，在法治的框架下推进，是限权也是赋权，遵循法律的逻辑、市场的节拍，也容易让群众理解、接受。法治政府、有限政府，把闲不住的手收起来，给有为之手戴上法治“手套”，其实并没那么遥远。
